KSU5418 İstanbul Gayrimenkul PazarıBahçeşehir ÜniversitesiAkademik Programlar KENTSEL SİSTEMLER VE ULAŞTIRMA YÖNETİMİ (TÜRKÇE, TEZLİ)Öğrenciler için Genel BilgiDiploma EkiErasmus BeyanıUlusal YeterliliklerBologna Komisyonu
KENTSEL SİSTEMLER VE ULAŞTIRMA YÖNETİMİ (TÜRKÇE, TEZLİ)
Yüksek Lisans TYYÇ: 7. Düzey QF-EHEA: 2. Düzey EQF-LLL: 7. Düzey

Ders Tanıtım Bilgileri

Ders Kodu Ders Adı Yarıyıl Teorik Pratik Kredi AKTS
KSU5418 İstanbul Gayrimenkul Pazarı Bahar 3 0 3 12
Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir.

Temel Bilgiler

Öğretim Dili: Turkish
Dersin Türü: Departmental Elective
Dersin Seviyesi: LİSANSÜSTÜ
Dersin Veriliş Şekli: Yüz yüze
Dersin Koordinatörü: Dr. Öğr. Üyesi NİLGÜN CAMKESEN
Opsiyonel Program Bileşenleri: Yok
Dersin Amacı: İstanbul’un yeniden yapılanması ile değişen şehir yapısı ve dolayısı ile değişen gayrimenkul fiyatlarının zaman içindeki ve mekansal olarak dağılımının, bu dağılımı etkileyen sebeplerin ele alınması hedeflenmektedir.

Öğrenme Kazanımları

Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
Konut, ticari, perakende vb. faklı gayrimenkul yatırımlarının yerseçimi kararları ve fiyatlarını etkileyen faktörlerin ele alınması,
Proje fizibilitelerinde etkili olan kriterlerin analizi
Istanbul gayrimenkul pazarının değerlendirilmesi

Dersin İçeriği

Büyük gelişme potansiyeline sahip olan İstanbul’un gayrimenkul yatırımları açısından pozisyonunun belirlenmesi, Ekonomik öneminin yanı sıra, kentsel gelişme sürecinde de önemi her geçen gün artan gayrimenkul sektörünün dinamiklerine ilişkin bilgi sağlanması, Sektördeki gelişmelerin ve yeni yatırımların mekansal ve ekonomik etkilerinin belirlenmesi,
Farklı tiplerdeki gayrimenkul yatırımlarının kullanım türlerine ve finansal yapılarına ilişkin bilgi sağlanması ve İstanbul örnekleri ile incelenmesi

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konu Ön Hazırlık
1) İstanbul’un genel sosyo-ekonomik yapısı
2) Çok merkezli gelişme – Alt merkezler
3) Çok merkezli gelişme – Alt merkezler
4) Arsa / Arazi yatırımları
5) Konut yatırımları
6) Ticari gayrimenkul yatırımları
7) Arasınav
8) Perakende gayrimenkul yatırımları
9) Turizm yatırımları
10) Rekreasyon projeleri
11) Endüstri tesisleri
12) Kentsel canlandırma
13) 2.Arasınav
14) Genel olarak İstanbul gayrimenkul pazarının aktörleri, dinamikleri, trendler ve eğilimler

Kaynaklar

Ders Notları / Kitaplar: Derste verilen notlar / lecture notes
Diğer Kaynaklar: İstanbul’da Gayrimenkul Pazarı Prof. Dr. Vedia Dökmeci 2008

Gayrimenkul Finansmanı ve Değerlemesi Dr. Ali Alp
Ufuk yılmaz 2000

Economic Analysis for Property and Business Marcus Warren 2000

Real Estate Principles and Practices Gerschwender, A. 1999

Değerlendirme Sistemi

Yarıyıl İçi Çalışmaları Aktivite Sayısı Katkı Payı
Devam 10 % 0
Küçük Sınavlar 4 % 10
Ödev 5 % 20
Ara Sınavlar 1 % 30
Final 1 % 40
Toplam % 100
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI % 60
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI % 40
Toplam % 100

AKTS / İş Yükü Tablosu

Aktiviteler Aktivite Sayısı Süre (Saat) İş Yükü
Ders Saati 10 6 60
Ödevler 5 20 100
Küçük Sınavlar 4 10 40
Ara Sınavlar 1 30 30
Final 1 40 40
Toplam İş Yükü 270

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

Etkisi Yok 1 En Düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 En Yüksek
           
Dersin Program Kazanımlarına Etkisi Katkı Payı
1) Ulaştırma kapsamında lisans düzeyi yeterliliklerine dayalı olarak, aynı alanda veya ilgili yan alanlarda bilgilerini uzmanlık düzeyinde geliştirmek ve derinleştirmek. 4
2) Ulaştırma içerikli mühendislikte uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmak. 4
3) Mesleğinin yeni ve gelişmekte olan uygulamaları hakkında farkındalığa sahiptir; gerektiğinde bunları incelemek ve öğrenmek. 4
4) Sınırlı ya da eksik verileri kullanarak bilimsel yöntemlerle bilgiyi tamamlamak ve uygulamak; değişik disiplinlere ait bilgileri bütünleştirmek.
5) Mühendislik problemlerini kurgulamak, çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemler uygulamak.
6) Yeni ve/veya özgün fikir ve yöntemler geliştirmek; sistem, parça veya süreç tasarımlarında yenilikçi çözümler geliştirmek.
7) Çalışmaların süreç ve sonuçlarını, o alandaki veya alan dışındaki ulusal ve uluslar arası ortamlarda yazılı, sözlü ve görsel olarak sistemli biçimde aktarmak; bir yabancı dili anlama, okuma ve yazmayı en az Avrupa Dil Portföyü B2 Genel Düzeyinde kullanarak sözlü ve yazılı iletişim kurmak.
8) Teknoloji uygulamalarının sosyal ve çevresel boyutlarını anlamak. Teknoloji alanında uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları, etkileri ve sonuçlarını listelemek.
9) Verilerin toplanması, yorumlanması, uygulanması ve duyurulması aşamalarında ve mesleki tüm etkinliklerde toplumsal, bilimsel ve etik değerleri gözetmek.
10) Teknoloji alanında uygulamalı araştırma yaparak bilgiye genişlemesine ve derinlemesine ulaşmak, bilgiyi değerlendirmek ve uygulamak.
11) Tanımlanmış teknoloji problemlerini çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemleri uygulamak.
12) Modelleme ve deneysel araştırmaları uygulamak; bu süreçte karşılaşılan karmaşık durumları çözümlemek.