FOTOĞRAF
Lisans	TYYÇ: 6. Düzey	QF-EHEA: 1. Düzey	EQF-LLL: 6. Düzey

Ders Tanıtım Bilgileri

Ders Kodu	Ders Adı	Yarıyıl	Teorik	Pratik	Kredi	AKTS
IF3213	Gayrimenkul Finansmanı	Bahar	3	0	3	6

Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir.

Temel Bilgiler

Öğretim Dili:	İngilizce
Dersin Türü:	Non-Departmental Elective
Dersin Seviyesi:	LİSANS
Dersin Veriliş Şekli:	Yüz yüze
Dersin Koordinatörü:	Dr. Öğr. Üyesi BAHAR KÖSEOĞLU
Dersi Veren(ler):	Prof. Dr. ASLI YÜKSEL
Opsiyonel Program Bileşenleri:	Mevcut Değil
Dersin Amacı:	Bu ders gayrimenkul yatırımları ve finansmanıyla ilgili ana konuları irdelemektedir. Dersin kapsamında endüstriyel, ticari ve iskan amacı ile kullanılan varlıkların finansmanında uygulanan politikalar ve prosedürler tartışılmaktadır. Bu dersi başarı ile tamamlayan bir öğrenci dersin sonunda, gayrimenkullerle ilgili bir çok konuyu rahatlıkla anlayabilmektedir.

Öğrenme Kazanımları

Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
I. Gayrimenkul finansmanında uygulanan mortgage çeşitlerinin öğrenilmesi
II. Borç alan için maliyetlerin hesaplanması
III. Ekonomik çevre değiştikçe borcun ödeme yapısının nasıl değiştiğinin öğrenilmesi
IV. Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri oranının hesaplanması
V. Gayrimenkul finansmanında değişik alternatiflerin değerlendirilmesi
VI. Satın alma ve kiralama alternatiflerinin karşılaştırılması
VII. Aracılık işlemlerinin öğrenilmesi
VIII. Gelir yaratan varlıkların fiyatlarının belirlenmesi
IX. Gerçek hayatta finansal analiz tekniklerinin uygulanması

Dersin İçeriği

Gayrimenkul finansmanı, mortgages, Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri, Aracılık işlemleri, Satın alma ve kiralama

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta	Konu	Ön Hazırlık
1)	Finansmanda faiz oranı faktörü	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
2)	Sabit faizli mortgage kredisi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
3)	Değişken faizli mortgage kredisi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
4)	Değişken faizli mortgage kredisi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
5)	Emlak alımlarının finansal analizi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
6)	Tekrar	Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması
7)	Çekirdek aile evleri	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
8)	Aracılık ve finansman hizmetleri	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
9)	Ticari varlık piyasasına giriş	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
10)	Emlak değerlendirmesi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
11)	Emlak değerlendirmesi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
12)	Tekrar	Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması
13)	Yatırım analizi	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması
14)	Finansal kaldıraç ve finansman alternatifleri	Dersin kitabından ilgili bölümün okunması

Kaynaklar

Ders Notları / Kitaplar:	Textbook / Required Material Brueggeman, William B. and Jeffrey D. Fisher. 2008. Real Estate Finance and Investments. McGraw Hill/Irwin, Thirteenth Edition.
Diğer Kaynaklar:	None

Değerlendirme Sistemi

Yarıyıl İçi Çalışmaları	Aktivite Sayısı	Katkı Payı
Ara Sınavlar	2	% 60
Final	1	% 40
Toplam		% 100
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI		% 60
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI		% 40
Toplam		% 100

AKTS / İş Yükü Tablosu

Aktiviteler	Aktivite Sayısı	İş Yükü
Ders Saati	15	41
Sınıf Dışı Ders Çalışması	15	50
Ara Sınavlar	2	3
Final	1	2
Toplam İş Yükü		96

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

Etkisi Yok	1 En Düşük	2 Düşük	3 Orta	4 Yüksek	5 En Yüksek

	Dersin Program Kazanımlarına Etkisi	Katkı Payı
1)	Fotoğraf ve video mecraları hakkında bilgi sahip olmak ve bu mecraların temel, orta ve ileri düzey teknik becerisi.
2)	Fotoğraf ve videonun kuramları, kavramları ve kullanımlarını anlama, analiz etme ve değerlendirme becerisi.
3)	Fotoğraf ve videonun kullanım alanlarında teorik bilgiyi kullanma becerisi.
4)	Fotoğraf ve video hakkındaki teorik ve pratik çalışmaların tarihsel literatürünü tanımak ve değerlendirebilmek.
5)	Fotoğraf ve video projelerine ilişkin problem çözme becerisi.
6)	Fotoğraf ve videodaki özel ve yeni oluşan gereksinimlere yenilikçi karşılıklar üretme becerisi.
7)	Görsel kültürde görüntünün rolünü ve potansiyelini anlamak ve değerlendirmek.
8)	Fotoğraf ve video görüntüleri aracılığıyla ayırt edici biçimde iletişim kurma becerisi.
9)	Görüntünün üretim sonrası süreçleri hakkında deneyim ve bu bilgi aracılığı ile yaratıcı sonuçlar geliştirme becerisi.
10)	Medya içerisinde fotoğraf ve videonun üretim, dağıtım ve kullanım süreçleri hakkında bilgi ve bu süreçlere katılma becerisi.
11)	Görsel kültürdeki küresel, bölgesel ve yerel sorunsalları anlama, analiz etme ve değerlendirme becerisi.
12)	Kamu iletişiminin amaçları hakkında bilgi ve bu amaçlara gözle görülür bir katkı sağlama becerisi.
13)	Yaratıcılığı disiplinlerarası yöntemler ile geliştirip projeler gerçekleştirme becerisi.
14)	İletişim, sanat ve teknolojinin kesişim noktalarına dair genel kültür kazanma.