| ENDÜSTRİ 4.0 (İNGİLİZCE, TEZSİZ) | |||||
| Yüksek Lisans | TYYÇ: 7. Düzey | QF-EHEA: 2. Düzey | EQF-LLL: 7. Düzey | ||
| Ders Kodu | Ders Adı | Yarıyıl | Teorik | Pratik | Kredi | AKTS |
| IF3213 | Gayrimenkul Finansmanı | Güz | 3 | 0 | 3 | 6 |
| Bu dersin açılması ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir |
| Öğretim Dili: | En |
| Dersin Türü: | Departmental Elective |
| Dersin Seviyesi: | LİSANSÜSTÜ |
| Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze |
| Dersin Koordinatörü: | Dr. Öğr. Üyesi BAHAR KÖSEOĞLU |
| Dersi Veren(ler): |
Prof. Dr. ASLI YÜKSEL |
| Dersin Amacı: | Bu ders gayrimenkul yatırımları ve finansmanıyla ilgili ana konuları irdelemektedir. Dersin kapsamında endüstriyel, ticari ve iskan amacı ile kullanılan varlıkların finansmanında uygulanan politikalar ve prosedürler tartışılmaktadır. Bu dersi başarı ile tamamlayan bir öğrenci dersin sonunda, gayrimenkullerle ilgili bir çok konuyu rahatlıkla anlayabilmektedir. |
|
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler; I. Gayrimenkul finansmanında uygulanan mortgage çeşitlerinin öğrenilmesi II. Borç alan için maliyetlerin hesaplanması III. Ekonomik çevre değiştikçe borcun ödeme yapısının nasıl değiştiğinin öğrenilmesi IV. Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri oranının hesaplanması V. Gayrimenkul finansmanında değişik alternatiflerin değerlendirilmesi VI. Satın alma ve kiralama alternatiflerinin karşılaştırılması VII. Aracılık işlemlerinin öğrenilmesi VIII. Gelir yaratan varlıkların fiyatlarının belirlenmesi IX. Gerçek hayatta finansal analiz tekniklerinin uygulanması |
| Gayrimenkul finansmanı, mortgages, Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri, Aracılık işlemleri, Satın alma ve kiralama |
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık | |
| 1) | Finansmanda faiz oranı faktörü | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 2) | Sabit faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 3) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 4) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 5) | Emlak alımlarının finansal analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 6) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması | |
| 7) | Çekirdek aile evleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 8) | Aracılık ve finansman hizmetleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 9) | Ticari varlık piyasasına giriş | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 10) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 11) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 12) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması | |
| 13) | Yatırım analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| 14) | Finansal kaldıraç ve finansman alternatifleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması | |
| Ders Notları: | Textbook / Required Material Brueggeman, William B. and Jeffrey D. Fisher. 2008. Real Estate Finance and Investments. McGraw Hill/Irwin, Thirteenth Edition. |
| Diğer Kaynaklar: | None |
| Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
| Devam | % 0 | |
| Laboratuar | % 0 | |
| Uygulama | % 0 | |
| Arazi Çalışması | % 0 | |
| Derse Özgü Staj | % 0 | |
| Küçük Sınavlar | % 0 | |
| Ödev | % 0 | |
| Sunum | % 0 | |
| Projeler | % 0 | |
| Seminer | % 0 | |
| Ara Sınavlar | 2 | % 60 |
| Ara Juri | % 0 | |
| Final | 1 | % 40 |
| Rapor Teslimi | % 0 | |
| Juri | % 0 | |
| Bütünleme | % 0 | |
| Toplam | % 100 | |
| YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 60 | |
| YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 40 | |
| Toplam | % 100 | |
| Aktiviteler | Aktivite Sayısı | İş Yükü | |
| Ders Saati | 15 | 41 | |
| Laboratuvar | |||
| Uygulama | |||
| Derse Özgü Staj | |||
| Arazi Çalışması | |||
| Sınıf Dışı Ders Çalışması | 15 | 50 | |
| Sunum / Seminer | |||
| Proje | |||
| Ödevler | |||
| Küçük Sınavlar | |||
| Ara Juri | |||
| Ara Sınavlar | 2 | 3 | |
| Rapor Teslimi | |||
| Juri | |||
| Final | 1 | 2 | |
| Toplam İş Yükü | 96 | ||
| Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
| Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı |