ENDÜSTRİ 4.0 (İNGİLİZCE, TEZSİZ)
Yüksek Lisans TYYÇ: 7. Düzey QF-EHEA: 2. Düzey EQF-LLL: 7. Düzey

Ders Tanıtım Bilgileri

Ders Kodu Ders Adı Yarıyıl Teorik Pratik Kredi AKTS
KSU5415 Gayrimenkul Geliştirme: Yatırım ve Analiz Süreçleri Güz 3 0 3 12
Bu dersin açılması ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir

Temel Bilgiler

Öğretim Dili: Tr
Dersin Türü: Departmental Elective
Dersin Seviyesi: LİSANSÜSTÜ
Dersin Veriliş Şekli: Yüz yüze
Dersin Koordinatörü: Dr. Öğr. Üyesi NİLGÜN CAMKESEN
Dersin Amacı: Bu ders kapsamında gayrimenkul yatırımlarının kent içerisinde makro ve mikro ölçekte değere etkisi ortaya konulacaktır.

Öğrenme Çıktıları

Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
Bu ders kapsamında katılımcılar gayrimenkul geliştirme kavramlarını, kent dinamiklerini, pazarda oluşan talep ve arzın analizini yapabilir hale geleceklerdir. Ayrıca kente yön veren üst ölçekteki değişkenleri inceleyerek verimli gayrimenkul yatırım kararlarının nasıl alınması gerektiği konusunda tecrübe kazanacaklardır.

Dersin İçeriği

Bu ders kapsamında Gayrimenkul Geliştirme sürecinin temek kavramları ve tanımlamaları, analitik metodlar; Gayrimenkul Geliştirme süreçleri ve finansal yatırım kararlarına kullanılan araçlar incelenecektir. Ders kapsamında güncel ekonomik düşünce sistemleri, analiz ve araştırma teknikleri, gayrimenkul yatırım araçları üzerinden işlenecek ve gayrimenkul pazarının yatırım kararlarının temel bileşenleri analiz edilecektir.

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konu Ön Hazırlık
1) Gayrimenkul Pazarları: “İnşaat Pazarı” ve “Varlık Pazarı” ilişkisi
2) Gayrimenkul Sistemi
3) Kent Ekonomisi ve Gayrimenkul Pazarının Yapısı
4) Şehir Dinamikleri
5) Şehir Dinamikleri II: Yakın Plan
6) Gayrimenkul Pazar Analizi
7) Nakit Akışı ve Gayrimenkul Matematiği
8) Yatırım Performansının Ölçülmesi
9) Arasınav
10) Değerleme ve Net Bugunkü Değer Hesaplamaları
11) Gayrimenkul Nakit Akışı Analizi
12) Gelişmiş Değerleme Analizleri
13) Kaldıraç Etkisi ve Gayrimenkul İlişkisi
14) Final

Kaynaklar

Ders Notları: Derste Verilen Notlar / Lecture Notes
Diğer Kaynaklar: Commercial Real Estate Analysis and Investments David Geltner 2006 978-0324382129 Property Investment Appraisal A. E. Baum, Neil Crosby 2007 978-1405135559 Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Richard B. Peiser, David Hamilton 2012 978-0874201635 Finance for Real Estate Development Charles Long 2011 978-0874201574

Değerlendirme Sistemi

Yarıyıl İçi Çalışmaları Aktivite Sayısı Katkı Payı
Devam 10 % 0
Laboratuar 0 % 0
Uygulama 0 % 0
Arazi Çalışması 0 % 0
Derse Özgü Staj 0 % 0
Küçük Sınavlar 4 % 10
Ödev 5 % 20
Sunum 0 % 0
Projeler 0 % 0
Seminer 0 % 0
Ara Sınavlar 1 % 30
Ara Juri 0 % 0
Final 1 % 40
Rapor Teslimi 0 % 0
Juri 0 % 0
Bütünleme % 0
Toplam % 100
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI % 60
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI % 40
Toplam % 100

AKTS / İş Yükü Tablosu

Aktiviteler Aktivite Sayısı Süre (Saat) İş Yükü
Ders Saati 10 6 60
Laboratuvar 0 0 0
Uygulama 0 0 0
Derse Özgü Staj 0 0 0
Arazi Çalışması 0 0 0
Sınıf Dışı Ders Çalışması 0 0 0
Sunum / Seminer 0 0 0
Proje 0 0 0
Ödevler 5 20 100
Küçük Sınavlar 4 10 40
Ara Juri 0 0 0
Ara Sınavlar 1 30 30
Rapor Teslimi 0 0 0
Juri 0 0 0
Final 1 40 40
Toplam İş Yükü 270

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

Etkisi Yok 1 En Düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 En Yüksek
           
Dersin Program Kazanımlarına Etkisi Katkı Payı