| LOJİSTİK YÖNETİMİ | |||||
| Lisans | TYYÇ: 6. Düzey | QF-EHEA: 1. Düzey | EQF-LLL: 6. Düzey | ||
| Ders Kodu | Ders Adı | Yarıyıl | Teorik | Pratik | Kredi | AKTS |
| IF3213 | Gayrimenkul Finansmanı | Güz | 3 | 0 | 3 | 6 |
| Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir. |
| Öğretim Dili: | İngilizce |
| Dersin Türü: | Non-Departmental Elective |
| Dersin Seviyesi: | LİSANS |
| Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze |
| Dersin Koordinatörü: | Dr. Öğr. Üyesi BAHAR KÖSEOĞLU |
| Dersi Veren(ler): |
Prof. Dr. ASLI YÜKSEL |
| Opsiyonel Program Bileşenleri: | Mevcut Değil |
| Dersin Amacı: | Bu ders gayrimenkul yatırımları ve finansmanıyla ilgili ana konuları irdelemektedir. Dersin kapsamında endüstriyel, ticari ve iskan amacı ile kullanılan varlıkların finansmanında uygulanan politikalar ve prosedürler tartışılmaktadır. Bu dersi başarı ile tamamlayan bir öğrenci dersin sonunda, gayrimenkullerle ilgili bir çok konuyu rahatlıkla anlayabilmektedir. |
|
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler; I. Gayrimenkul finansmanında uygulanan mortgage çeşitlerinin öğrenilmesi II. Borç alan için maliyetlerin hesaplanması III. Ekonomik çevre değiştikçe borcun ödeme yapısının nasıl değiştiğinin öğrenilmesi IV. Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri oranının hesaplanması V. Gayrimenkul finansmanında değişik alternatiflerin değerlendirilmesi VI. Satın alma ve kiralama alternatiflerinin karşılaştırılması VII. Aracılık işlemlerinin öğrenilmesi VIII. Gelir yaratan varlıkların fiyatlarının belirlenmesi IX. Gerçek hayatta finansal analiz tekniklerinin uygulanması |
| Gayrimenkul finansmanı, mortgages, Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri, Aracılık işlemleri, Satın alma ve kiralama |
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık |
| 1) | Finansmanda faiz oranı faktörü | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 2) | Sabit faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 3) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 4) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 5) | Emlak alımlarının finansal analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 6) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması |
| 7) | Çekirdek aile evleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 8) | Aracılık ve finansman hizmetleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 9) | Ticari varlık piyasasına giriş | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 10) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 11) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 12) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması |
| 13) | Yatırım analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| 14) | Finansal kaldıraç ve finansman alternatifleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
| Ders Notları / Kitaplar: | Textbook / Required Material Brueggeman, William B. and Jeffrey D. Fisher. 2008. Real Estate Finance and Investments. McGraw Hill/Irwin, Thirteenth Edition. |
| Diğer Kaynaklar: | None |
| Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
| Ara Sınavlar | 2 | % 60 |
| Final | 1 | % 40 |
| Toplam | % 100 | |
| YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 60 | |
| YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 40 | |
| Toplam | % 100 | |
| Aktiviteler | Aktivite Sayısı | İş Yükü |
| Ders Saati | 15 | 41 |
| Sınıf Dışı Ders Çalışması | 15 | 50 |
| Ara Sınavlar | 2 | 3 |
| Final | 1 | 2 |
| Toplam İş Yükü | 96 | |
| Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
| Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı | |
| 1) | Sorun tespit etmek ve doğru soruları sorabilmek | |
| 2) | Problem çözme becerisine sahip olmak ve bunun için gerekli analitik yaklaşımları geliştirebilmek | |
| 3) | İş süreçlerini ayıt edebilmek ve süreç tasarlama, planlama ve uygulama bilgisine sahip olmak. | |
| 4) | Lojistik yönetimi alanında gerekli bilgi ve iletişim teknolojileri araçlarını kullanmak. | |
| 5) | Lojistik kavramının bileşenlerini ayırt edebilme, ve uyum halinde bir bütün oluşturmasının önemini anlamak. | |
| 6) | İş hayatında üretkenliği artırmaya yönelik gereksinimlerin farkında olmnak | |
| 7) | Karmaşık durumlar karşısında yenilikçi ve yaratıcı düşünce yapısına sahip olmak | 4 |
| 8) | Hem yerel hem uluslararası boyutta düşünce ve davranış geliştirebilmek | |
| 9) | Küreselleşme ve Lojistik Yönetimi arasındaki çift yönlü etkileşimi anlamak ve verimli bir yönetim için kullanmak. | |
| 10) | En az bir yabancı dili akademik ve günlük iletişimde kullanabilmek | 2 |
| 11) | İş etiğinin önemini kavramak, iş etiğini akademik dünyanın ve iş hayatının temel ögesi olarak uygulamak |