AMERİKAN KÜLTÜRÜ VE EDEBİYATI | |||||
Lisans | TYYÇ: 6. Düzey | QF-EHEA: 1. Düzey | EQF-LLL: 6. Düzey |
Ders Kodu | Ders Adı | Yarıyıl | Teorik | Pratik | Kredi | AKTS |
IF3213 | Gayrimenkul Finansmanı | Bahar | 3 | 0 | 3 | 6 |
Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir. |
Öğretim Dili: | English |
Dersin Türü: | Non-Departmental Elective |
Dersin Seviyesi: | LİSANS |
Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze |
Dersin Koordinatörü: | Dr. Öğr. Üyesi BAHAR KÖSEOĞLU |
Dersi Veren(ler): |
Prof. Dr. ASLI YÜKSEL |
Opsiyonel Program Bileşenleri: | Mevcut Değil |
Dersin Amacı: | Bu ders gayrimenkul yatırımları ve finansmanıyla ilgili ana konuları irdelemektedir. Dersin kapsamında endüstriyel, ticari ve iskan amacı ile kullanılan varlıkların finansmanında uygulanan politikalar ve prosedürler tartışılmaktadır. Bu dersi başarı ile tamamlayan bir öğrenci dersin sonunda, gayrimenkullerle ilgili bir çok konuyu rahatlıkla anlayabilmektedir. |
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler; I. Gayrimenkul finansmanında uygulanan mortgage çeşitlerinin öğrenilmesi II. Borç alan için maliyetlerin hesaplanması III. Ekonomik çevre değiştikçe borcun ödeme yapısının nasıl değiştiğinin öğrenilmesi IV. Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri oranının hesaplanması V. Gayrimenkul finansmanında değişik alternatiflerin değerlendirilmesi VI. Satın alma ve kiralama alternatiflerinin karşılaştırılması VII. Aracılık işlemlerinin öğrenilmesi VIII. Gelir yaratan varlıkların fiyatlarının belirlenmesi IX. Gerçek hayatta finansal analiz tekniklerinin uygulanması |
Gayrimenkul finansmanı, mortgages, Gayrimenkul yatırımlarında risk ve getiri, Aracılık işlemleri, Satın alma ve kiralama |
Hafta | Konu | Ön Hazırlık |
1) | Finansmanda faiz oranı faktörü | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
2) | Sabit faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
3) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
4) | Değişken faizli mortgage kredisi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
5) | Emlak alımlarının finansal analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
6) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması |
7) | Çekirdek aile evleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
8) | Aracılık ve finansman hizmetleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
9) | Ticari varlık piyasasına giriş | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
10) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
11) | Emlak değerlendirmesi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
12) | Tekrar | Vize sınavı için ders kitabının ve ders notlarının okunması |
13) | Yatırım analizi | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
14) | Finansal kaldıraç ve finansman alternatifleri | Dersin kitabından ilgili bölümün okunması |
Ders Notları / Kitaplar: | Textbook / Required Material Brueggeman, William B. and Jeffrey D. Fisher. 2008. Real Estate Finance and Investments. McGraw Hill/Irwin, Thirteenth Edition. |
Diğer Kaynaklar: | None |
Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
Ara Sınavlar | 2 | % 60 |
Final | 1 | % 40 |
Toplam | % 100 | |
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 60 | |
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 40 | |
Toplam | % 100 |
Aktiviteler | Aktivite Sayısı | İş Yükü |
Ders Saati | 15 | 41 |
Sınıf Dışı Ders Çalışması | 15 | 50 |
Ara Sınavlar | 2 | 3 |
Final | 1 | 2 |
Toplam İş Yükü | 96 |
Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı | |
1) | Mezun olduktan sonra, öğrenciler araştırma yapmak, araştırma tekniklerini ve araç-gereçlerini kullanmak, sorun çözmek ve etkin bir şekilde iletişebilmek ve iş yerine bu becerilerini aktarmak özelliklerini edinmiş; | |
2) | ...belirli anahtar meselelerde akıcı bir İngilizce ile tartışma becerisini geliştirmiş; | |
3) | ...ileri düzeyde bir üslup bilgisi ile yazılı belgeler oluşturma becerisini geliştirmiş; | 4 |
4) | ...Amerikan ve İngiliz edebiyatı kanonundaki temel yapıtlar hakkında geniş bilgi edinmiş; | 4 |
5) | ...Amerikan ve İngiliz edebiyatlarının zor ve seçme metinlerinin ileri düzeyde analizlerini, sentezlerini yapıp eleştirme becerisini geliştirmiş; | 4 |
6) | ...çağdaş Amerikan kültürü hakkında derinlikli bir anlayış geliştirmiş; | 3 |
7) | ...farklı edebi metinler ve belgeler arasındaki ilişkileri ve önemli bağlantıları kurma ve disiplinler arası bir tavır geliştirme becerisini edinmiş; | 3 |
8) | ...bireysel olarak ya da takım halinde projeler geliştirmeyi öğrenmiş; | 3 |
9) | ...bilgi ve birikimlerini hayata uygulamayı ve disiplinler arası konularda çözüm üretmek ve araştırmaları sonuca ulaştırma konularında da beceriler edinmiş olacaklardır. | 4 |