| KENTSEL SİSTEMLER VE ULAŞTIRMA YÖNETİMİ (TÜRKÇE, TEZLİ) | |||||
| Yüksek Lisans | TYYÇ: 7. Düzey | QF-EHEA: 2. Düzey | EQF-LLL: 7. Düzey | ||
| Ders Kodu | Ders Adı | Yarıyıl | Teorik | Pratik | Kredi | AKTS |
| KSU5415 | Gayrimenkul Geliştirme: Yatırım ve Analiz Süreçleri | Güz | 3 | 0 | 3 | 12 |
| Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir. |
| Öğretim Dili: | Turkish |
| Dersin Türü: | Departmental Elective |
| Dersin Seviyesi: | LİSANSÜSTÜ |
| Dersin Veriliş Şekli: | Yüz yüze |
| Dersin Koordinatörü: | Dr. Öğr. Üyesi NİLGÜN CAMKESEN |
| Opsiyonel Program Bileşenleri: | Yok |
| Dersin Amacı: | Bu ders kapsamında gayrimenkul yatırımlarının kent içerisinde makro ve mikro ölçekte değere etkisi ortaya konulacaktır. |
|
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler; Bu ders kapsamında katılımcılar gayrimenkul geliştirme kavramlarını, kent dinamiklerini, pazarda oluşan talep ve arzın analizini yapabilir hale geleceklerdir. Ayrıca kente yön veren üst ölçekteki değişkenleri inceleyerek verimli gayrimenkul yatırım kararlarının nasıl alınması gerektiği konusunda tecrübe kazanacaklardır. |
| Bu ders kapsamında Gayrimenkul Geliştirme sürecinin temek kavramları ve tanımlamaları, analitik metodlar; Gayrimenkul Geliştirme süreçleri ve finansal yatırım kararlarına kullanılan araçlar incelenecektir. Ders kapsamında güncel ekonomik düşünce sistemleri, analiz ve araştırma teknikleri, gayrimenkul yatırım araçları üzerinden işlenecek ve gayrimenkul pazarının yatırım kararlarının temel bileşenleri analiz edilecektir. |
| Hafta | Konu | Ön Hazırlık |
| 1) | Gayrimenkul Pazarları: “İnşaat Pazarı” ve “Varlık Pazarı” ilişkisi | |
| 2) | Gayrimenkul Sistemi | |
| 3) | Kent Ekonomisi ve Gayrimenkul Pazarının Yapısı | |
| 4) | Şehir Dinamikleri | |
| 5) | Şehir Dinamikleri II: Yakın Plan | |
| 6) | Gayrimenkul Pazar Analizi | |
| 7) | Nakit Akışı ve Gayrimenkul Matematiği | |
| 8) | Yatırım Performansının Ölçülmesi | |
| 9) | Arasınav | |
| 10) | Değerleme ve Net Bugunkü Değer Hesaplamaları | |
| 11) | Gayrimenkul Nakit Akışı Analizi | |
| 12) | Gelişmiş Değerleme Analizleri | |
| 13) | Kaldıraç Etkisi ve Gayrimenkul İlişkisi | |
| 14) | Final |
| Ders Notları / Kitaplar: | Derste Verilen Notlar / Lecture Notes |
| Diğer Kaynaklar: | Commercial Real Estate Analysis and Investments David Geltner 2006 978-0324382129 Property Investment Appraisal A. E. Baum, Neil Crosby 2007 978-1405135559 Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Richard B. Peiser, David Hamilton 2012 978-0874201635 Finance for Real Estate Development Charles Long 2011 978-0874201574 |
| Yarıyıl İçi Çalışmaları | Aktivite Sayısı | Katkı Payı |
| Devam | 10 | % 0 |
| Küçük Sınavlar | 4 | % 10 |
| Ödev | 5 | % 20 |
| Ara Sınavlar | 1 | % 30 |
| Final | 1 | % 40 |
| Toplam | % 100 | |
| YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI | % 60 | |
| YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI | % 40 | |
| Toplam | % 100 | |
| Aktiviteler | Aktivite Sayısı | Süre (Saat) | İş Yükü |
| Ders Saati | 10 | 6 | 60 |
| Ödevler | 5 | 20 | 100 |
| Küçük Sınavlar | 4 | 10 | 40 |
| Ara Sınavlar | 1 | 30 | 30 |
| Final | 1 | 40 | 40 |
| Toplam İş Yükü | 270 | ||
| Etkisi Yok | 1 En Düşük | 2 Düşük | 3 Orta | 4 Yüksek | 5 En Yüksek |
| Dersin Program Kazanımlarına Etkisi | Katkı Payı | |
| 1) | Ulaştırma kapsamında lisans düzeyi yeterliliklerine dayalı olarak, aynı alanda veya ilgili yan alanlarda bilgilerini uzmanlık düzeyinde geliştirmek ve derinleştirmek. | 5 |
| 2) | Ulaştırma içerikli mühendislikte uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmak. | 4 |
| 3) | Mesleğinin yeni ve gelişmekte olan uygulamaları hakkında farkındalığa sahiptir; gerektiğinde bunları incelemek ve öğrenmek. | 4 |
| 4) | Sınırlı ya da eksik verileri kullanarak bilimsel yöntemlerle bilgiyi tamamlamak ve uygulamak; değişik disiplinlere ait bilgileri bütünleştirmek. | |
| 5) | Mühendislik problemlerini kurgulamak, çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemler uygulamak. | |
| 6) | Yeni ve/veya özgün fikir ve yöntemler geliştirmek; sistem, parça veya süreç tasarımlarında yenilikçi çözümler geliştirmek. | |
| 7) | Çalışmaların süreç ve sonuçlarını, o alandaki veya alan dışındaki ulusal ve uluslar arası ortamlarda yazılı, sözlü ve görsel olarak sistemli biçimde aktarmak; bir yabancı dili anlama, okuma ve yazmayı en az Avrupa Dil Portföyü B2 Genel Düzeyinde kullanarak sözlü ve yazılı iletişim kurmak. | |
| 8) | Teknoloji uygulamalarının sosyal ve çevresel boyutlarını anlamak. Teknoloji alanında uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları, etkileri ve sonuçlarını listelemek. | |
| 9) | Verilerin toplanması, yorumlanması, uygulanması ve duyurulması aşamalarında ve mesleki tüm etkinliklerde toplumsal, bilimsel ve etik değerleri gözetmek. | |
| 10) | Teknoloji alanında uygulamalı araştırma yaparak bilgiye genişlemesine ve derinlemesine ulaşmak, bilgiyi değerlendirmek ve uygulamak. | |
| 11) | Tanımlanmış teknoloji problemlerini çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemleri uygulamak. | |
| 12) | Modelleme ve deneysel araştırmaları uygulamak; bu süreçte karşılaşılan karmaşık durumları çözümlemek. |