KSU5415 GayrimenkulGeliştr:YatırımveAnalizSüreç.Bahçeşehir ÜniversitesiAkademik Programlar KENTSEL SİSTEMLER VE ULAŞTIRMA YÖNETİMİ (TÜRKÇE, TEZLİ)Öğrenciler için Genel BilgiDiploma EkiErasmus BeyanıUlusal YeterliliklerBologna Komisyonu
KENTSEL SİSTEMLER VE ULAŞTIRMA YÖNETİMİ (TÜRKÇE, TEZLİ)
Yüksek Lisans TYYÇ: 7. Düzey QF-EHEA: 2. Düzey EQF-LLL: 7. Düzey

Ders Tanıtım Bilgileri

Ders Kodu Ders Adı Yarıyıl Teorik Pratik Kredi AKTS
KSU5415 Gayrimenkul Geliştirme: Yatırım ve Analiz Süreçleri Güz
Bahar
3 0 3 12
Bu katalog bilgi amaçlıdır, dersin açılma durumu, ilgili bölüm tarafından yarıyıl başında belirlenir.

Temel Bilgiler

Öğretim Dili: Turkish
Dersin Türü: Departmental Elective
Dersin Seviyesi: LİSANSÜSTÜ
Dersin Veriliş Şekli: Yüz yüze
Dersin Koordinatörü: Dr. Öğr. Üyesi NİLGÜN CAMKESEN
Opsiyonel Program Bileşenleri: Yok
Dersin Amacı: Bu ders kapsamında gayrimenkul yatırımlarının kent içerisinde makro ve mikro ölçekte değere etkisi ortaya konulacaktır.

Öğrenme Kazanımları

Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
Bu ders kapsamında katılımcılar gayrimenkul geliştirme kavramlarını, kent dinamiklerini, pazarda oluşan talep ve arzın analizini yapabilir hale geleceklerdir. Ayrıca kente yön veren üst ölçekteki değişkenleri inceleyerek verimli gayrimenkul yatırım kararlarının nasıl alınması gerektiği konusunda tecrübe kazanacaklardır.

Dersin İçeriği

Bu ders kapsamında Gayrimenkul Geliştirme sürecinin temek kavramları ve tanımlamaları, analitik metodlar; Gayrimenkul Geliştirme süreçleri ve finansal yatırım kararlarına kullanılan araçlar incelenecektir. Ders kapsamında güncel ekonomik düşünce sistemleri, analiz ve araştırma teknikleri, gayrimenkul yatırım araçları üzerinden işlenecek ve gayrimenkul pazarının yatırım kararlarının temel bileşenleri analiz edilecektir.

Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği

Hafta Konu Ön Hazırlık
1) Gayrimenkul Pazarları: “İnşaat Pazarı” ve “Varlık Pazarı” ilişkisi
2) Gayrimenkul Sistemi
3) Kent Ekonomisi ve Gayrimenkul Pazarının Yapısı
4) Şehir Dinamikleri
5) Şehir Dinamikleri II: Yakın Plan
6) Gayrimenkul Pazar Analizi
7) Nakit Akışı ve Gayrimenkul Matematiği
8) Yatırım Performansının Ölçülmesi
9) Arasınav
10) Değerleme ve Net Bugunkü Değer Hesaplamaları
11) Gayrimenkul Nakit Akışı Analizi
12) Gelişmiş Değerleme Analizleri
13) Kaldıraç Etkisi ve Gayrimenkul İlişkisi
14) Final

Kaynaklar

Ders Notları / Kitaplar: Derste Verilen Notlar / Lecture Notes
Diğer Kaynaklar: Commercial Real Estate Analysis and Investments David Geltner 2006 978-0324382129

Property Investment Appraisal A. E. Baum, Neil Crosby 2007 978-1405135559

Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business Richard B. Peiser, David Hamilton 2012 978-0874201635

Finance for Real Estate Development Charles Long 2011 978-0874201574

Değerlendirme Sistemi

Yarıyıl İçi Çalışmaları Aktivite Sayısı Katkı Payı
Devam 10 % 0
Küçük Sınavlar 4 % 10
Ödev 5 % 20
Ara Sınavlar 1 % 30
Final 1 % 40
Toplam % 100
YARIYIL İÇİ ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTU KATKISI % 60
YARIYIL SONU ÇALIŞMALARININ BAŞARI NOTUNA KATKISI % 40
Toplam % 100

AKTS / İş Yükü Tablosu

Aktiviteler Aktivite Sayısı Süre (Saat) İş Yükü
Ders Saati 10 6 60
Ödevler 5 20 100
Küçük Sınavlar 4 10 40
Ara Sınavlar 1 30 30
Final 1 40 40
Toplam İş Yükü 270

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

Etkisi Yok 1 En Düşük 2 Düşük 3 Orta 4 Yüksek 5 En Yüksek
           
Dersin Program Kazanımlarına Etkisi Katkı Payı
1) Ulaştırma kapsamında lisans düzeyi yeterliliklerine dayalı olarak, aynı alanda veya ilgili yan alanlarda bilgilerini uzmanlık düzeyinde geliştirmek ve derinleştirmek. 5
2) Ulaştırma içerikli mühendislikte uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmak. 4
3) Mesleğinin yeni ve gelişmekte olan uygulamaları hakkında farkındalığa sahiptir; gerektiğinde bunları incelemek ve öğrenmek. 4
4) Sınırlı ya da eksik verileri kullanarak bilimsel yöntemlerle bilgiyi tamamlamak ve uygulamak; değişik disiplinlere ait bilgileri bütünleştirmek.
5) Mühendislik problemlerini kurgulamak, çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemler uygulamak.
6) Yeni ve/veya özgün fikir ve yöntemler geliştirmek; sistem, parça veya süreç tasarımlarında yenilikçi çözümler geliştirmek.
7) Çalışmaların süreç ve sonuçlarını, o alandaki veya alan dışındaki ulusal ve uluslar arası ortamlarda yazılı, sözlü ve görsel olarak sistemli biçimde aktarmak; bir yabancı dili anlama, okuma ve yazmayı en az Avrupa Dil Portföyü B2 Genel Düzeyinde kullanarak sözlü ve yazılı iletişim kurmak.
8) Teknoloji uygulamalarının sosyal ve çevresel boyutlarını anlamak. Teknoloji alanında uygulanan güncel teknik ve yöntemler ile bunların kısıtları, etkileri ve sonuçlarını listelemek.
9) Verilerin toplanması, yorumlanması, uygulanması ve duyurulması aşamalarında ve mesleki tüm etkinliklerde toplumsal, bilimsel ve etik değerleri gözetmek.
10) Teknoloji alanında uygulamalı araştırma yaparak bilgiye genişlemesine ve derinlemesine ulaşmak, bilgiyi değerlendirmek ve uygulamak.
11) Tanımlanmış teknoloji problemlerini çözmek için yöntem geliştirmek ve çözümlerde yenilikçi yöntemleri uygulamak.
12) Modelleme ve deneysel araştırmaları uygulamak; bu süreçte karşılaşılan karmaşık durumları çözümlemek.